Verständnis Treuhandkonto

Wenn wir über Treuhandkonto zu sprechen, wie es um Hypotheken und Immobilien bezieht wir eigentlich reden über zwei verschiedene Themen, Anliegen Hauskäufer: Der Abschluss des Verkaufs an einem Haus (bezeichnet als escrow) und die Hypothek Treuhandkonto (ein Fonds beiseite für laufende Ausgaben, während die Kreditgeber hält die Note auf Ihrem Haus). Werfen wir einen kurzen Blick auf diese beiden Konzepte, so können Sie besser vorbereitet, wenn Sie Ihre erste Haus zu kaufen und nehmen eine Hypothek entscheiden.

escrow

Der Kauf eines Hauses ist nicht ein einfaches Verfahren. Mit sehr wenigen Ausnahmen, wird es die größte finanzielle Entscheidung, die Sie jemals machen und bedeutet, dass Sie eine Verpflichtung, Ihren Kreditgeber für viele Jahre zu kommen, zahlen Sie Ihre Hypothek beachten haben. Es ist wichtig, dass, wenn Sie ein Haus kaufen, dass bestimmte Verfahren, Regeln und Formalitäten gefolgt und unterzeichnet sein. In fast allen Immobilientransaktionen werden Sie mit einem neutralen Dritten zu tun als das Escrow-Halter (oder Treuhänder). Der Zweck des Escrow-Halter ist um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist, so dass alle Beteiligten an die Regeln und geschützt.

Ein Escrow-Halterung sorgt dafür, dass alle Dokumente empfangen und gespeichert. Sie werden auch sicherstellen, dass alle Auflagen in den Kauf und Verkauf Vereinbarung erfüllt sind, bevor der Verkauf des Hauses ist abgeschlossen. Sie werden verlangen, einen Titel suchen, um sicherzustellen, das Haus ist frei von jeglichen Pfandrechten. Sie sind verantwortlich für die Mittel erhält vom Käufer und veröffentlichen sie an den Verkäufer nur dann, wenn der Verkauf finalisiert wurde.

Ein Treuhänder wird nie beraten beiden Parteien. Sie sind neutral zu bleiben. Wenn Sie vermuten, dass Ihr Treuhänder ist nicht neutral, sollten Sie unverzüglich Ihre Hypothek Kreditgeber und Immobilienmakler. Sie werden auch nicht bieten steuerliche Beratung oder Meinungen auf Ihrer Hypothek. Auch sie sind da, um sicherzustellen, dass alle t die gekreuzt werden und ich die sind gepunktet - sie sind nicht da, um persönlich in irgendeiner Weise zu beteiligen.

Treuhandkonto

Das zweite Thema ist Treuhandkonten. Sie können sich diese als "home Bankkonto" in gewisser Weise denken, obwohl es sich nicht um ein typisches Bankkonto. Escrow-Konten werden verwendet, um bestimmte laufende Zahlungen, die über die Laufzeit des Darlehens vorgenommen werden müssen finanzieren. Solche Elemente, die laufenden Zahlungen haben, gehören Grundsteuern, Versicherungen und Hypotheken-Versicherung.

Escrow-Konten werden in der Regel teilweise bei Abschluss finanziert und dann eine bestimmte Menge von jedem Monat Hypothek Zahlung auf dem Treuhandkonto gerichtet. Wenn Elemente fällig werden, wird das Treuhandkonto zur Zahlungen im Namen der Hypothek Inhaber machen.

Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle Hypotheken Treuhandkonten haben. Wenn sie für Ihr Darlehen benötigt sie werden Ihnen angegeben werden, wenn Sie Ihre Hypothek Kreditgeber bereitet die Unterlagen und Bedingungen Ihres Darlehens.
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